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泉州公积金提取

时间:2021-07-30 分类:公积金

优质回答

学霸说保险-新新

不久前有个朋友向学姐求助:“学姐呀,我一直有在缴纳公积金,但一直不知道怎么用,你能不能跟我讲讲?”一旦涉及到切身利益大家难免比较操心了,让学姐给大家深度分析一下:我们平时一直在缴纳的「公积金」到底是个什么东西,以及它除了能买房还能干嘛。

公积金是什么?每月要交多少钱?我们平时所说的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴存比例在5%-12%之间。计算公式为:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了,按照这么算,我每个月总工资5000块,缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。没道理呀我每个月只收到300块,有没有搞错。学姐只能说:是你家公司太抠门。严格意义上讲,缴纳基数等于单位上报到公积金管理中心的员工月工资,而并不等于员工实际工资。正常情况下,上报的月工资和每个月入账的公积金是成正比的。不过许多公司为了能少交钱,会将你的工资填写为当地最低缴存基数。以防差距过大,国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数。下限为当地最低的工资标准,上限为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元,那么广州最低缴存基数为2100元;广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292,那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

因而,在谈工资的时候不要只觉得月薪好就行,千万要搞明白公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔特别重要的无形财富!忽略了它,有时你最终实际的收益,月薪5千还不如人家月薪4千。公积金有什么用?说起公积金,很多人只清楚一点:买房能用上。

然而具体哪里可以用?怎样去用,很多人也不是非常了解。今天我们就具体来认识一下。



公积金贷款买房公积金最重要最符合需求的使用技巧就是贷款买房。

从今年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。相当于,一样贷款50万元,30年的等额本息,公积金贷款的利息和商业贷款相差近20万元。可是,使用公积金也是有一些制约条件的,常见的贷款条件有:

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上;

● 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

要是满足了贷款条件,贷款的金额也不能随心所欲,一个是要看看当地城市的贷款上限,另一个就是要看你的公积金账户余额。

例如说深圳,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。假如说你想在深圳买房,能贷到的钱再怎么多也不会超出这两个数字。

贷到金额具体数字是多少呢?

如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。

如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是有点复杂?不要担心,广州人民搜索开【粤省事】小程序,里面有【贷款计算器】点击一下,就可以看到你可贷款的最高额度了!



租房

公积金除了用于购房还可以用于租房,毕竟买一套房花费甚高一部分人还买不起还有一部分暂时也没有购房打算。

对于那些无房的职工,只要连续缴纳公积金满三个月,无须租房发票、税票也可以支取住房公积金。

只要能证明自己与配偶子女都在本地无房,就可以去当地的公积金管理中心(或银行网点)进行提取公积金。

各地可提取额度并不相同,月租金的数量、收入的高低都对可提取限额产生影响。

其他用途此外,用于农村集体土地上的自建房,或者对现有的住房进行翻修或者大修(非装修),也是可以提取公积金余额。

还有一些情况会比较特殊,例如生活中有一些比较大的变化或者是不可抗力的因素,可以申请一次性提取你的公积金账户里的钱。

例如:工作调动地区有所变动;定居地点变化为国外;退休;生病;死亡

综合来说,公积金就像一个逼迫储蓄的个人银行,日常生活中往里面汇款,要用钱了就直接拿。

各地的公积金政策建议大家有空多研究,这个隐形账户很容易被遗忘,要学会好好利用它。

如何查询与提取公积金?公积金的查询与提取方式一共有两种选择,分别是线上和线下。线下可以去当地的住房公积金管理中心,不多阐述,保持“微笑嘴甜不懂就问”即可。学姐这就主要来说说线上查询和提取的方法。学姐可是很懒的,能线上办理的事情绝不会出门去弄,相信应该有很多人和我是一样的吧。

支付宝打开支付宝,在首页找到【城市服务】,点开之后,找到【公积金】,登录后进入公积金页面,就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。



指引就到此为止了,剩下的按提示操作就没问题。



微信点开微信,关注【微信城市服务】,在【城市服务】里面选择公积金,登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取,需要预约银行网点办理提取业务。



其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果一金的缴交地是在自己工作所在的另一座城市,现在想购置房产,地点是在出生地老家,这样会不会无法贷款呢?

提取公积金或者贷款,都可以异地办理,但是可不可以必须由当地的公积金管理中心决定。

2.如果结婚前一个人先用公积金贷款买了房子,那么结婚后能够两个人一起用公积金还房贷吗?夫妻一方的公积金,双方都可以拿来还房贷,大家把需要提取的资料准备好(需要夫妻关系证明),就可以去公积金管理中心提取申请了。3.公积金贷款可以用来付首付,然后继续月供吗?公积金贷款和公积金存款两者,只有公积金存款才可以用来付首付。

首付的金额可以等于住房公积金余额的一部分加现金,接着用公积金进行贷款,强调一点提取额不能够超过首付额。

大家如果还有其他的疑惑,都可以在下方留言进行咨询,学姐等你来撩~

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以上就是我对 "泉州公积金提取"的图文回答,望采纳!

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