社保公积金转移后买房

“面对这美好的世界，我想去探究一下”（裸辞）“老板不够体恤员工，我要换个公司去上班”（同城市换工作）

“我决定辞职当个自由职业者了，毕竟刚中了个双色球”（自主创业或灵活就业）

“我想在家当个全职宝妈，老公年入百万不需要我出去工作了”（居民身份缴纳社保）

“北上广这些城市无法安放我的身体，让我有点身心疲惫，我还是回到三四线的老家吧”（跨省市换工作）

......

啊呀呀~你是否选择工作，或者你选择在哪里工作，这都是你的自由，学姐想告诉大家这句话：不管你想做什么，怎么做，社保你是一定要交的：）

断缴可不会让你一直感到满足的，如果你一直断缴社保，那么你的生活就会因此而受到很大的影响。

当我们辞职了，那么社保该怎么缴纳呢？对于社保普通居民应该怎么缴纳呢？自由职业者应该采用何种方式去缴纳社保？对于社保的缴纳，同城换工作的人又该如何缴纳呢？如何用跨省市工作者的身份缴纳社保？

希望通过学姐的这篇文章，大家能够知道自己想要的答案，让你知道社保应该如何缴纳，也让你弄清楚社保应该如何续保，如何转移。

我们用分类的方法，将各种情况按照缴纳对象和社保性质进行划分，再根据这些情况，来逐一讲解。

社保不可断缴

社保断缴对我们的影响还是很大的。学姐在这里呢就简单说一下主要的影响内容：

无法买房落户、拍牌买车在极大多数城市中，如果你不是本地户口却想要在本地买车买房，是需要一直缴纳社保到规定的年限的。

以上海作为例子，要连续缴满5年社保才能买房，若中间存在断缴补缴的情况则不行。

医保无法报销且保额减少很多地区一般都有这样的规定，当月断交医保，次月不予报销。而且医保保额是靠连续缴费时间计算的，只有当你的连续缴费时限到达规定的时间，你的医保保额就很可能会达到几十万、上百万。

以深圳举例，6年以上年年缴费，每年的医保报销额度都会达到100万，但如果断缴超过3个月，连续缴费时间就会清零（累计缴费年限不会清零），保额就会变成最低水平。

生育险无法报销在达到生育险连续缴纳9个月或累计缴纳12个月，且生产当月在缴纳生育险这个要求时，生宝宝的时候就可以享受生育险的报销。

所以如果断了生育险的话，就会造成有生育需求的时候却没有办法报销生育所需要的费用。

在职员工社保转移

现在的年轻人跳槽已经不罕见了，这两种办法都能够有效的解决这种问题：

同城市换工作

“在我已经买好房子和车子的时候要换城市工作，不可能！”

“搬家转租实在是麻烦，我还是宁愿在大城市挣扎一下。”

......

很简单！你只需要记好自己的公积金账号，然后保管好自己的社保卡就好了，到了新公司与负责人交接一下就好了，其他的事情都不需要你担心。

这里只需要注意一点：因为一般公司发放工资、缴纳社保的时间都是每个月的15号。

所以当你换工作的时候，最好还是选择在当月15号之后离职，在次月15号之前入职，做好社保的无缝衔接。

另外，社保账号就是我们的身份证号。公积金账号可以在各地公积金平台官网上找到。

跨省市换工作

如果你觉得北上广没有办法让我安置肉身，想要回到自己三四线的城市的话。那么你可能需要将医保转移到你老家所在的地方了。

它具体的操作流程还是比较容易的：

登录社保局官网，提交转出申请

申请通过后，去社保局办理《基本养老保险参保缴费凭证》和《基本医疗保险参保缴费凭证》

等新单位给自己缴纳了一个月的社保后，带着两张《参保缴费凭证》去新 城市社保局办理社保关系转入（也可以让新单位帮你转入）

搞定。通过迁移，之前的缴纳的医疗保险、养老保险的年限可以继续累计。此外由于工伤险，失业险都是在职才有用，离职就无用，因此也就没有续保、转移的必要了。在那些已经接入了公积金接续平台的城市处理公积金转移问题时，大家到了新的工作单位后，只需要带着身份证和复印件去最近的公积金服务网点进行《住房公积金异地转移接续申请表》的填写就可以了，很便捷。

自由职业者与居民缴纳社保

“世界这么大，我想去看看”

“中了双色球，不上班了，去当自由职业者”

“老公年入上百万元，不需要我出去工作，所以我决定在家当个全职宝妈”

......

人生真是充满很多乐趣呢：）

不过嘛，无论你是裸辞、自主创业、灵活就业还是普通居民，在国家看到的都是相同的。

哪怕你作为身价很高的自由职业人，没有在国企或私企上班的，你的身份不会变的，本质上就是普通居民，

普通居民在选择时就只能从职工保险里面的养老保险和医保或者是居民社保这当中选择，从条件来讲，也是比在职员工购买社保苛刻的多。

先来看张图：

我国社保体系如图所示，在这之中只有工薪一族可以购买五险一金，也就是全部的职工社保。

而居民只有持有当地户口才能缴纳居民社保，或者以“自由职业者”的身份缴纳职工社保中的职工养老与职工医保。

对于其他的险种，比如说：生育险、失业险、工伤险、公积金等都不可以参保。

需要注意的是，除个别地区外，只有当地户口才能缴纳居民社保和职工社保，外地户口一律交不了，只能通过代缴机构代缴。

另外，居民若是购买了职工保险，企业需要付的保额也需要自掏腰包。这些参照数是根据当地在职职工的平均工资的60%来缴费的，缴费率也只能是在职职工的70%。

举个例子：假如A的当地平均工资是1万，个人缴纳2%，公司缴纳10%，那么A每月缴纳的医保数额为：10000×60%×（10%+2%）×70%=504元。

而与之相对的，居民医保只需每年缴纳300元的费用（根据地区不同价格也有会一些小的差异），与职工医保相比要便宜不少。

可是不是交的多损失就大，交的少也不是就不咋地，到底是该购买职工社保还是居民社保，我们需要对不同的情况做出不同的选择。

以自由职业者身份购买职工社保居民如果要购买职工社保可以用自由职业的身份，尽管需要自行承担“个人+公司”的全部缴费，但是在退休后享受的待遇和在职员工是一样的。

举例说明数据及对比过程不易理解，学姐直接告诉你最后的答案：

职工医保与居民医保相比之下职工医保的保费比居民医保贵，免赔额比职工医保高，在产生不到四五千的医疗费用的时候，居民医保报销的金额比职工医保要更多。

但是当医疗费超过四五千的时候，职工医保能报销的钱就会多于居民医保，并且在我们有住院需要的时候，职工医保就拥有着较好报销比例和报销额度，这两方面做的都比居民医保好。

而且，职工医保在交满25年后，就可以享受终生保障，而居民医保是交一年保一年。

职工养老与居民养老

养老金的计算非常复杂：

每月领取的养老金=个人账户养老金+基础养老金

个人账户养老金=个人账户余额÷计发月数

基础养老金=（社会平均工资+本人指数工资）÷2×缴费年限×1%

……

计发月数约等于（平均寿命-退休年龄×12），60岁退休的计发月数是139月

社会平均工资指上年度本市所有职工的月平均工资

本人指数工资=（目前自己的工资/目前的社平工资）×未来的社平工资

……

我们直接上结论：跟医保相同，职工养老需要在每月缴纳更高的费用，但是在退休以后领取的退休金也会更高，他们还有一个共同点就是要在满60岁之前缴纳年限达到15 年才可以于退休后领取退休金。

换句话来说，职工社保优势是允许居民缴纳还会有更多福利，但是由于它的缴纳费用超出居民社保的费用很多，直观的看出这款就是为自由职业者或自主创业者量身打造，因为它们有一个共同点，即收入水平稳定。

那么自由职业者要怎么缴纳职工社保呢？只需把保费缴到社保局就可以了。（要了解清楚当地针对是否需要本地户口的相关规定）

以居民身份购买居民社保

职工社保的保额、退休金比居民社保相对来说较高一些，但居民医保的价格更加亲民，更加适合没有经济收入或收入不多的宝妈、大学生、农民等居民群体购买。（再次划重点，必须是当地户口）

找社保代缴机构代缴

现在有很多人户口依然在老家，但是却在其他城市打工居住，却又没有入职公司，依然想缴纳社保的话，就可以选择这种方式。

亦或者你是当地居民，但是却没有工作，也想缴纳五险一金。

这时候找一个社保代缴机构是最好的选择。

这样的机构能够使你跟其他在职职员一样缴纳五险一金。但是也有缺点，就是得自己负担公司的那部分钱，并且需要每月给机构缴纳几十块钱的手续费。

总之，社保断缴几乎没什么益处，不管我们工不工作、哪里工作、怎么工作，社保全部都必须保证到的。

学姐今天就教会大家社保如何转移，没有工作怎么交社保以及怎么自己交社保，希望大家能够知道它的作用。

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以上就是我对 "社保公积金转移后买房"的图文回答，望采纳！