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装修能提取公积金吗

时间:2021-07-25 分类:公积金

优质回答

学霸说保险-冬阳

前段时间有个朋友来咨询学姐:“学姐呀,我一直有在缴纳公积金,但一直不知道怎么用,你能不能跟我讲讲?”果真大家都会比较关注和自己利益关系密切的东西,今天学姐就跟大家好好讲讲:我们按时在缴纳的「公积金」究竟是什么,除了买房还能做什么?

公积金是什么?每月要交多少钱?我们经常说到的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴存比例在5%-12%之间。计算公式为:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了,按照这么算,我每个月总工资5000块,缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那我每个月怎么只收到300块?是不是算错了。学姐不得不和你说:是你家公司太会算计了。严格意义上讲,缴纳基数等于单位上报到公积金管理中心的员工月工资,而并不等于员工实际工资。一般来说,上报的月工资越高,你的每个月入账的公积金越高。只是非常多公司为了能少交钱,会将你的工资填写为当地最低缴存基数。以防差距过大,国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数。最低为当地最低的工资标准,最高为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元,那么广州最低缴存基数为2100元;广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292,那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

总之,在谈工资的时候别只了解月薪,公司公积金的缴存基数和比例也是要细心留意的。那是一笔非常有用的隐形财富!忽略了它,有时你最终实际的收益,月薪5千还不如人家月薪4千。公积金有什么用?说到公积金,很多人只有一个大概印象:买房能用上。

可是具体是用在什么地方?怎么用,很多人也是一头雾水。今天我们就来深度挖掘一下。



公积金贷款买房公积金最关键最管用的使用方法就是贷款买房。

从今年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。那么,相同的贷款50万元,30年的等额本息,公积金贷款付的利息和商业贷款相比大概少了20万元。可是,使用公积金也是有一些制约条件的,常见的贷款条件有:

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上;

● 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

就算满足了贷款条件,贷款的金额也不是随便就能决定的,那就要来瞧瞧当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额了。

打个比方说你在深圳,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。若是你想在深圳买房,能够贷到的钱只会比这两个数字少而不可能会超过它们。

那么具体能贷到多少呢?

如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。

如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是有点复杂?不用怕,广州人民可以打开【粤省事】小程序,点击【贷款计算器】一键计算出你最高可贷款额度!



租房

除了购房,公积金也可以用来租房,毕竟有部分人买不起房或者没有购房意愿。

没房的职工,符合连续缴纳公积金满三个月的条件,也不需要租房发票、税票就能够支取公积金。

只需证明自己和配偶子女在本地均无房,去当地的公积金管理中心(或银行网点)就能办理公积金提取的业务。

每个地方的可提取额度都不尽相同,会受到月租金数量、收入高低的影响。

其他用途另外,如果要盖农村集体土地上的自建房,或对现有住房进行翻修/大修(非装修),这些情况下也是可以进行公积金提取的。

也会有一些不寻常的情况,生活中出了一些大的变动或是无法抵抗的事件,这种情况下就能申请把公积金账户里的钱取出。

比如:我要去外地工作了;我要去国外定居;我退休了;我要挂掉了(呸呸呸)

综合来说,公积金就像一个逼迫储蓄的个人银行,定期往里面打款,需要用到钱的时候就去拿。

要研究透各地的公积金政策,这是我对大家的建议,这个隐形账户很容易被忘记,需要学会好好利用。

如何查询与提取公积金?公积金的查询与提取方式一共有两种选择,分别是线上和线下。线下就是去当地的住房公积金管理中心直接办理,没啥可多说的,只要“微笑嘴甜不懂就问”就好。学姐这就主要来说说线上查询和提取的方法。学姐一向是不会把线上能解决的事情留到出门去办理,相信和我一样懒的人应该不在少数。

支付宝打开支付宝,在首页找到【城市服务】,点开之后,找到【公积金】,登录后进入公积金页面,就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。



以上就是指路的内容,剩下的就按照提示操作吧。



微信点开微信,关注【微信城市服务】,在【城市服务】里面选择公积金,登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取,需要预约银行网点办理提取业务。



其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果说工作是在另一座城市,且一金也是在那缴纳的,现在想买房,买房在出生地老家,是不是不能贷款?

提取公积金和办理贷款都可以在异地办理,但是当地的公积金管理中心才可以决定。

2.如果婚前其中一个人用公积金进行了贷款,婚后他们可以两个人共同用公积金来还之前的房贷吗?行得通,因为结婚之后大家可以提取配偶的公积金拿来还房贷的,大家把需要提取的资料准备好(需要夫妻关系证明),就可以去公积金管理中心提取申请了。3.公积金贷款被拿来还月供吗,在用来付首付之后?公积金贷款和公积金存款的区别在于,前者不可以用来付首付,后者却可以。

住房公积金余额的一部分用来付首付,不够可以用现金,然后用公积金贷款,要注意的是提取额不能超过首付额。

如果大家还有什么疑问可以留言到下方哦,学姐等你们~

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以上就是我对 "装修能提取公积金吗"的图文回答,望采纳!

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