滁州市住房公积金管理中心

过去几天有朋友来找学姐问了个问题:“学姐呀，我一直在按时缴纳公积金，不过不了解它的使用方法，你能不能跟我交流一下？”大家碰到和自己权益相关的事情时还是很上心的嘛,学姐来和大家仔细聊聊：我们平时一直在缴纳的「公积金」到底是个什么东西，以及它除了能买房还能干嘛。

公积金是什么？每月要交多少钱？我们日常生活中常常提到的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那怎么我每个月到手只有300块？不会是出错了吧。学姐必须告诉你：是你家公司太狡猾。严格来说，缴纳基数并不等于员工的实际工资，它等于公积金管理中心收到的由单位上报的员工月工资。一般而言，上报的月工资金额越多，那每个月入账的公积金金额也会越多。而很多公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数，主要是为了避免差距过大。以当地最低的工资标准作为下限，以当地平均工资的三倍作为上限。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

因而，在谈工资的时候不要只觉得月薪好就行，千万要搞明白公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔非常重要的隐形财富！忽略了它，有时你最终实际的收益，月薪5千还不如人家月薪4千。公积金有什么用？在讲到公积金时，很多人只会想到：买房能用上。

但具体哪块能用，如何去用，很多人都不是很明白。今天我们就来认真谈谈。

公积金贷款买房公积金最重要最符合需求的使用技巧就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。也就是说，都是贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款可以比商业贷款少了近20万元的利息。然则，使用公积金也是有相关规定的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

即使满足了贷款条件，贷款也是有额度限制的，这就要看当地城市的贷款上限是多少再加上你的公积金账户余额了。

好比在深圳这个城市，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。假如说你想在深圳买房，能贷到的钱再怎么多也不会超出这两个数字。

具体我们可以贷到的金额是多少？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是计算起来有点费劲？不要害怕，广州人民打开【粤省事】小程序，点击【贷款计算器】就能够看到你可贷款的最高数额！

租房

当然不只是购房，公积金也能够用来租房，因为很多人买不起房或者没有购房的想法。

没有房子的职工，只要满足连续缴纳公积金满三个月的条件，不需要租房发票、税票也能支取住房公积金。

若自己与配偶子女在本地都是无房的情况，那么就可以凭借证明去当地的公积金管理中心（或银行网点）进行公积金提取业务的办理。

各个地方可提取额度不同，月租金的数量、收入的高低都影响着可提取限额。

其他用途此外，用于农村集体土地上的自建房，或者对现有的住房进行翻修或者大修（非装修），也是可以提取公积金余额。

还有一些特殊的情况，生活中出了一些大的变动或是不可抗力，这下就可以进行公积金账户金额提取的操作了。

比如：我要去外地工作了；我要去国外定居；我退休了；我要挂掉了（呸呸呸）

总体而言，公积金就像一个强迫存储的一笔财富，平日里把钱打进去，有用钱的需要就去拿。

建议大家别忘了研究各个地方的公积金政策，这个容易被漏掉的隐形账户要学会好好把握。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式分成了线上和线下这两种。去当地的住房公积金管理中心就是线下的途径，很简单，保持“微笑嘴甜不懂就问”就可以了。关于线上查询及提取的方法，学姐主要来说一下。学姐觉得应该有不少人和我一样的懒，不喜欢出门去办在家线上就能解决的事情。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

指路到此，剩下按提示操作即可。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.若是工作地在另一座城市，一金也是在这座城市缴纳而非老家，如今房子想买在出生地老家，那贷款是不是就不行了？

可以异地提取公积金，也可以异地贷款，但是可不可以必须由当地的公积金管理中心决定。

2.如果婚前其中一个人用公积金进行了贷款，婚后他们可以两个人共同用公积金来还之前的房贷吗？结婚之后夫妻之间的公积金，一方是可以拿来还房贷的，要去公积金管理中心申请的话，需要准备提取需要的材料和夫妻关系证明。3.如果之前大家用公积金贷款付了首付，那么之后的月供还可以用公积金还吗？住房公积金贷款和公积金存款是否都可以拿来付首付，不可以，只有公积金存款才可以。

可以用住房公积金余额的一部分加现金付首付，然后进行公积金贷款，但是提取额不能超过首付额。

如果还有其他疑问，欢迎下方留言询问，学姐等你来撩~

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以上就是我对 "滁州市住房公积金管理中心"的图文回答，望采纳！