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辞职后公积金提取

时间:2021-08-03 分类:公积金

优质回答

学霸说保险-欧文

头几天一个朋友给学姐私信:“学姐呀,我一直在定期缴纳公积金,可是不知道用法,你能不能跟我说说?”大家碰到和自己权益相关的事情时还是很上心的嘛,学姐来给大家具体说说:平时我们按期在缴纳的「公积金」具体是什么呢,它是只可以用来买房吗?

公积金是什么?每月要交多少钱?我们平时所说的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴存比例在5%-12%之间。计算公式为:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了,按照这么算,我每个月总工资5000块,缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。没道理呀我每个月只收到300块,有没有搞错。学姐必须告诉你:是你家公司太狡猾。从严格意义上讲,单位上报到公积金管理中心的员工月工资是与缴纳基数相同的,但缴纳基数并不等于员工的实际工资。没有什么意外的话,上报的月工资越高的话,相应的每个月入账的公积金也会提升。但是大部分公司为了能少交钱,会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了避免出现差距过大的情况,对于最低缴存基数与最高缴存基数国家有做出明确的规定。最少的为当地最低的工资标准,最多的为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元,那么广州最低缴存基数为2100元;广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292,那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

所以,在谈工资的时候别只想着月薪,公司公积金的缴存基数和比例也是一定要清楚的。那是一笔非常重要的隐形财富!无视了它,有时你最终实际的收益,月薪5千还比不过人家月薪4千。公积金有什么用?说到公积金,很多人只有一个大概印象:买房能用上。

不过具体哪些地方能用?什么方式去用,很多人都不怎么知道。今天我们就来给大家分析一下。



公积金贷款买房公积金实用性和重要性最强的的使用门路就是贷款买房。

从今年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。那么,相同的贷款50万元,30年的等额本息,公积金贷款付的利息和商业贷款相比大概少了20万元。但使用公积金也是要满足相关条件的,常见的贷款条件有:

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上;

● 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

尽管满足了贷款条件,贷款的数目也是有规定的,那就要来瞧瞧当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额了。

打个比方说你在深圳,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。若是你想在深圳买房,能够贷到的钱只会比这两个数字少而不可能会超过它们。

贷到的金额如何计算呢?

如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。

如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是有点复杂?不要害怕,广州人民打开【粤省事】小程序,点击【贷款计算器】就能够看到你可贷款的最高数额!



租房

除了购房,公积金还可以用来租房子,毕竟很多人属于无房人士还有的人没有买房的想法。

对于那些无房的职工,只要连续缴纳公积金满三个月,无须租房发票、税票也可以支取住房公积金。

只需证明自己和配偶子女在本地均无房,去当地的公积金管理中心(或银行网点)就能办理公积金提取的业务。

各地有着不同的可提取额度,其影响因素有月租金的数量、收入的高低。

其他用途除此之外,提取公积金余额还可用于:农村集体土地上的自建房,以及对现有住房进行翻修或者大修(非装修)。

还有一些无法预料的状况,生活中遇见很难处理的事或者相对来说比较大的变动,这时候可以提出申请提取公积金账户里的钱。

比如:我要去外地工作了;我要去国外定居;我退休了;我要挂掉了(呸呸呸)

总而言之,公积金就像一个强逼储蓄的宝藏,日常生活中往里面汇款,要用钱了就直接拿。

建议大家别忘了研究各个地方的公积金政策,这个容易被漏掉的隐形账户要学会好好把握。

如何查询与提取公积金?公积金的查询与提取方式既可以选择线上也可以选择线下。线下的方式就是直接去当地的住房公积金管理中心,这里就不多说了,只要做到“微笑嘴甜不懂就问”就OK了。学姐接下来主要说的内容就是线上查询及提取的方法。学姐可是很懒的,能线上办理的事情绝不会出门去弄,相信应该有很多人和我是一样的吧。

支付宝打开支付宝,在首页找到【城市服务】,点开之后,找到【公积金】,登录后进入公积金页面,就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。



指引大概就是这些,余下的只需按提示操作。



微信点开微信,关注【微信城市服务】,在【城市服务】里面选择公积金,登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取,需要预约银行网点办理提取业务。



其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.若是工作地在另一座城市,一金也是在这座城市缴纳而非老家,如今要把房子买在自己的老家,是不是就不可以贷款了呢?

提取公积金和办理贷款都不是必须本地办理,异地也可以,但是能不能答应得看当地的公积金管理中心。

2.如果结婚前一个人先用公积金贷款买了房子,那么结婚后能够两个人一起用公积金还房贷吗?在已经结婚的情况下,大家的配偶的公积金是可以提取来还房贷的,去公积金管理中心申请之前,大家需要提前准备好所有的材料和夫妻关系证明。3.如果之前大家用公积金贷款付了首付,那么之后的月供还可以用公积金还吗?公积金贷款不可以用来付首付,住房公积金里的存款是可以用来付首付的。

首付可以由住房公积金余额的一部分加现金付,接着用公积金进行贷款,强调一点提取额不能够超过首付额。

大家尽可以将自己没有搞懂的问题留言在下方,学姐会帮大家解答的~

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以上就是我对 "辞职后公积金提取"的图文回答,望采纳!

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