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公积金怎样提取

时间:2021-07-14 分类:公积金

优质回答

学霸说保险-樱樱

前些日子有个小伙伴给学姐留言:“学姐呀,我一直有在缴纳公积金,但一直不知道怎么用,你能不能跟我讲讲?”一旦涉及到切身利益大家难免比较操心了,让学姐来给大家详细介绍一下:我们平时一直在缴纳的「公积金」到底是个什么东西,以及它除了能买房还能干嘛。

公积金是什么?每月要交多少钱?我们经常说到的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴存比例在5%-12%之间。计算公式为:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了,按照这么算,我每个月总工资5000块,缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那为什么我每个月只收到300块?公式出错了吧。学姐不得不说:是你家公司太鸡贼。准确的看,公积金管理中心收到的单位上报的员工月工资就是缴纳基数,而员工的实际工资并不等于缴纳基数。通常,上报的月工资和每个月入账的公积金是正相关的。可是大量公司为了能少交钱,会将你的工资填写为当地最低缴存基数。出于避免差距过大的目的,国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数。最低为当地最低的工资标准,最高为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元,那么广州最低缴存基数为2100元;广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292,那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

是以,在谈工资的时候别只询问月薪,一定要关注公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔非常要紧的隐形资产!无视了它,有时你最终实际的收益,月薪5千还比不过人家月薪4千。公积金有什么用?说到公积金,很多人只有一个大概印象:买房能用上。

但是具体能用在哪?怎么用,很多人一知半解。今天我们就仔细来讲讲。



公积金贷款买房公积金最首要最能得到应用的使用路径就是贷款买房。

从今年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。那么,相同的贷款50万元,30年的等额本息,公积金贷款付的利息和商业贷款相比大概少了20万元。但使用公积金也是要满足相关条件的,常见的贷款条件有:

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上;

● 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

即使满足了贷款条件,贷款也是有额度限制的,这主要是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额来决定的。

还是举深圳这个例子,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。要是你想在深圳买房,最多能贷到的钱也只能是在这两个数字的范围内。

贷到的金额如何计算呢?

如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。

如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是认为有些难度?不过不用担心,广州人民可以搜索【粤省事】小程序,然后点击【贷款计算器】就可以算出你最高可贷款的额度了!



租房

当然不只是购房,公积金也能够用来租房,因为很多人买不起房或者没有购房的想法。

没房的职工,符合连续缴纳公积金满三个月的条件,也不需要租房发票、税票就能够支取公积金。

在自己与配偶子女在本地都无房的情况下,去当地的公积金管理中心(或银行网点)只要提供证明就可办理提取公积金业务。

每个地方的可提取额度不一样,月租金的数量、收入的高低都是影响可提取限额的因素。

其他用途在此之外,如果是用于农村集体土地上的自建房,或者要翻修或大修(非装修)现有的住房,也是能够申请提取公积金余额的。

还有一些意外情况,生活中出了一些比较棘手的事,这下就可以进行公积金账户金额提取的操作了。

就像是:工作地区移动;去国外定居;退休;生病;死亡

总的来看,公积金就像一个强制进行存款的聚宝盆,按时往里面交钱,到了要用的时候再拿出来。

希望大家对各地的公积金政策做一下仔细的研究,学会把这个容易被忽略的隐形账户充分利用起来。

如何查询与提取公积金?公积金的查询与提取方式分成了线上和线下这两种。直接去当地的住房公积金管理中心,这就是线下方式,不做赘述,保持“微笑嘴甜不懂就问”就万事大吉了。关于线上查询及提取的方法,学姐主要来说一下。学姐一向是不会把线上能解决的事情留到出门去办理,相信和我一样懒的人应该不在少数。

支付宝打开支付宝,在首页找到【城市服务】,点开之后,找到【公积金】,登录后进入公积金页面,就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。



主要就给大家指路到这了,余下的步骤按提示操作就不会错了。



微信点开微信,关注【微信城市服务】,在【城市服务】里面选择公积金,登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取,需要预约银行网点办理提取业务。



其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果一金的缴交地是在自己工作所在的另一座城市,现在想买房,买房在出生地老家,是不是不能贷款?

提取公积金或者贷款,都可以异地办理,但是可不可以必须由当地的公积金管理中心决定。

2.如果结婚前一个人先用公积金贷款买了房子,那么结婚后能够两个人一起用公积金还房贷吗?夫妻一方的公积金,双方都可以拿来还房贷,有夫妻关系证明,再有提取所需要的材料,就可以向公积金管理中心提取申请了。3.公积金既然可以贷款付首付,那么月供是否也可以用公积金还呢?只有公积金里的存款可以用来付首付,公积金贷款是不可以的。

当我们要付首付的情况下,是可以组合住房公积金余额的一部分和现金一起付的,随后用公积金贷款,一定要记得提取额不能超过首付额。

大家如果还有其他的疑惑,都可以在下方留言进行咨询,学姐等你来撩~

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以上就是我对 "公积金怎样提取"的图文回答,望采纳!

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