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南宁住房公积金查询

时间:2021-06-11 分类:公积金

优质回答

学霸说保险-伊琳

前些时候有朋友向学姐提问:“学姐呀,我一直在持续缴纳公积金,但它能用在什么地方我都不清楚,你能不能跟我谈谈?”大家碰到和自己权益相关的事情时还是很上心的嘛,让学姐来给大家详细介绍一下:我们定期在缴纳的「公积金」指的是什么,不买房的话它还有用吗?

公积金是什么?每月要交多少钱?我们经常说到的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴存比例在5%-12%之间。计算公式为:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了,按照这么算,我每个月总工资5000块,缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。为啥我每个月只收到300块?你莫不是搞错了。学姐说实话:是你家公司太小气。严格来说,缴纳基数并不等于员工的实际工资,它等于公积金管理中心收到的由单位上报的员工月工资。一般来说,上报的月工资越高,你的每个月入账的公积金越高。不过许多公司为了能少交钱,会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了避免出现差距过大的情况,对于最低缴存基数与最高缴存基数国家有做出明确的规定。最少的为当地最低的工资标准,最多的为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元,那么广州最低缴存基数为2100元;广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292,那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

是以,在谈工资的时候别只询问月薪,一定要关注公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔非常有用的隐形财富!轻视了它,有时你最终实际的收益,月薪5千反而不如人家月薪4千。公积金有什么用?关于公积金,很多人只能大概知道:买房能用上。

不过具体哪些地方能用?什么方式去用,很多人都不怎么知道。今天我们就来给大家分析一下。



公积金贷款买房公积金实用性和重要性最强的的使用门路就是贷款买房。

从今年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。也就是说,都是贷款50万元,30年的等额本息,公积金贷款可以比商业贷款少了近20万元的利息。不过,使用公积金也是有限制条件滴,常见的贷款条件有:

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上;

● 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

即使满足了贷款条件,贷款也是有额度限制的,这要看当地城市的贷款上限以及你的公积金账户余额。

例如说深圳,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。要是你想在深圳买房,最多能贷到的钱也只能是在这两个数字的范围内。

具体我们可以贷到的金额是多少?

如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。

如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是觉得很难计算?不过不用担心,广州人民可以搜索【粤省事】小程序,然后点击【贷款计算器】就可以算出你最高可贷款的额度了!



租房

除了购房,公积金也可以用来租房,毕竟有部分人买不起房或者没有购房意愿。

对于那些无房的职工,只要连续缴纳公积金满三个月,无须租房发票、税票也可以支取住房公积金。

只要证明自己与配偶子女都在本地无房的情况下,就能去当地的公积金管理中心(或银行网点)办理提取公积金业务。

各地有着不同的可提取额度,其影响因素有月租金的数量、收入的高低。

其他用途此外,用于农村集体土地上的自建房,或者对现有的住房进行翻修或者大修(非装修),也是可以提取公积金余额。

还有一些比较奇特的情况,生活中发生了一些事故或者难以预料,可以申请一次性提取你的公积金账户里的钱。

就像是:工作地区移动;去国外定居;退休;生病;死亡

总的来看,公积金就像一个强制进行存款的聚宝盆,平时往里面放钱,在需要的时候就可以提取出来。

大家最好能认真研究各地的公积金政策,学会利用好这个很容易被忘记的隐形账户。

如何查询与提取公积金?公积金的查询与提取方式线上如果不方便的话线下也是可以的。线下的话就是去当地的住房公积金管理中心,不多说,做到“微笑嘴甜不懂就问”就没问题。学姐接下来主要说的内容就是线上查询及提取的方法。学姐是个很宅的人,相信也有不少人和我一样,能在线上办理的坚决不出门弄。

支付宝打开支付宝,在首页找到【城市服务】,点开之后,找到【公积金】,登录后进入公积金页面,就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。



指路就到这了,其余步骤可按提示操作。



微信点开微信,关注【微信城市服务】,在【城市服务】里面选择公积金,登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取,需要预约银行网点办理提取业务。



其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.要是离开老家去了另外一座城市工作,一金也缴纳在了那里,如今房子想买在出生地老家,那贷款是不是就不行了?

可以在异地办理提取公积金和办理贷款,不过当地的公积金管理中心才是拥有决定权的。

2.婚前有人用公积金贷款买房了,那么婚后可以两个人一起用公积金还房贷吗?夫妻一方的公积金,双方都可以拿来还房贷,去公积金管理中心申请之前,大家需要提前准备好所有的材料和夫妻关系证明。3.公积金贷款付完首付之后,月供是否也可以还?只有公积金里的存款可以用来付首付,公积金贷款是不可以的。

可以用住房公积金余额的一部分加现金付首付,然后用公积金贷款,要注意的是提取额不能超过首付额。

要是大家还有什么其他的问题,都可以在下方留言,学姐会回复大家的哦~

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以上就是我对 "南宁住房公积金查询"的图文回答,望采纳!

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