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宜春市公积金

时间:2021-07-20 分类:公积金

优质回答

学霸说保险-欧文

不久前有个朋友向学姐求助:“学姐呀,我一直在持续缴纳公积金,但它能用在什么地方我都不清楚,你能不能跟我谈谈?”一旦涉及到切身利益大家难免比较操心了,学姐这就带你们认识一下:我们平时一直在缴纳的「公积金」到底是个什么东西,以及它除了能买房还能干嘛。

公积金是什么?每月要交多少钱?常常听别人说的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴存比例在5%-12%之间。计算公式为:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了,按照这么算,我每个月总工资5000块,缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。为啥我每个月只收到300块?你莫不是搞错了。学姐不得不和你说:是你家公司太会算计了。从严格意义上讲,单位上报到公积金管理中心的员工月工资是与缴纳基数相同的,但缴纳基数并不等于员工的实际工资。没有什么意外的话,上报的月工资越高的话,相应的每个月入账的公积金也会提升。可是大量公司为了能少交钱,会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了防止差距过大,国家对最低缴存基数与最高缴存基数有明确规定。最少的为当地最低的工资标准,最多的为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元,那么广州最低缴存基数为2100元;广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292,那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

所以,在谈工资的时候别只想着月薪,公司公积金的缴存基数和比例也是一定要清楚的。那是一笔非常重要的隐形财富!没有认真关注它,有时你最终实际的收益,月薪5千也比不上人家月薪4千。公积金有什么用?聊到公积金,很多人只知道说:买房能用上。

但是具体的使用对象和使用方式,很多人也是似懂非懂。今天我们就来好好的聊一聊。



公积金贷款买房公积金最关键最管用的使用方法就是贷款买房。

从今年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。也就是说,都是贷款50万元,30年的等额本息,公积金贷款可以比商业贷款少了近20万元的利息。只是,使用公积金也是有一定的约束条件,常见的贷款条件有:

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上;

● 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

要是满足了贷款条件,贷款的金额也不能随心所欲,而是看当地城市的贷款设置的上限以及你的公积金账户余额有多少。

例如说深圳,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。倘若你想在深圳买房,那你可以贷到的钱最多也只能达到这两个数目。

贷到的金额如何计算呢?

如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。

如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是有点难懂?不用怕,广州人民可以打开【粤省事】小程序,点击【贷款计算器】一键计算出你最高可贷款额度!



租房

当然不只是购房,公积金也能够用来租房,因为很多人买不起房或者没有购房的想法。

无房的职工,按时缴纳公积金满三个月,无须租房发票、税票也可支取住房公积金。

若自己与配偶子女在本地都是无房的情况,那么就可以凭借证明去当地的公积金管理中心(或银行网点)进行公积金提取业务的办理。

各个地方都有自己的可提取额度,月租金的数量、收入的高低都会影响可提取限额的高低。

其他用途另外,如果要盖农村集体土地上的自建房,或对现有住房进行翻修/大修(非装修),这些情况下也是可以进行公积金提取的。

也会有一些不寻常的情况,生活中出了一些大的变动或是无法抵抗的事件,可以申请一次性提取你的公积金账户里的钱。

譬如:工作地区变化;去国外定居;退休;生病;死亡

总体而言,公积金就像一个强迫存储的一笔财富,平时往里面放钱,在需要的时候就可以提取出来。

希望大家对各地的公积金政策做一下仔细的研究,学会把这个容易被忽略的隐形账户充分利用起来。

如何查询与提取公积金?公积金的查询与提取方式有线上和线下两种。线下可以去当地的住房公积金管理中心,不多阐述,保持“微笑嘴甜不懂就问”即可。关于线上查询及提取的方法,学姐主要来说一下。学姐是个很宅的人,相信也有不少人和我一样,能在线上办理的坚决不出门弄。

支付宝打开支付宝,在首页找到【城市服务】,点开之后,找到【公积金】,登录后进入公积金页面,就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。



指路就到这了,其余步骤可按提示操作。



微信点开微信,关注【微信城市服务】,在【城市服务】里面选择公积金,登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取,需要预约银行网点办理提取业务。



其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.若是工作地在另一座城市,一金也是在这座城市缴纳而非老家,如今房子想买在出生地老家,那贷款是不是就不行了?

提取公积金或者贷款,都可以异地办理,但是当地的公积金管理中心才可以决定。

2.一个人提前用公积金进行贷款买了房子,如果后面他结婚了,那么能两个人一起用公积金还房贷吗?结婚之后夫妻之间的公积金,一方是可以拿来还房贷的,大家想去公积金管理中心申请的话,一定要准备好提取相关的材料包括夫妻关系证明再去。3.公积金贷款可以用来付首付,然后继续月供吗?公积金贷款不可以用来付首付,住房公积金里的存款是可以用来付首付的。

首付的金额可以等于住房公积金余额的一部分加现金,随后用公积金贷款,一定要记得提取额不能超过首付额。

大家尽可以将自己没有搞懂的问题留言在下方,学姐会帮大家解答的~

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以上就是我对 "宜春市公积金"的图文回答,望采纳!

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