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公积金怎么取

时间:2021-06-01 分类:公积金

优质回答

学霸说保险-珑文

前些时候有朋友向学姐提问:“学姐呀,我平时都有在缴纳公积金,但不知道怎么使用,你能不能跟我聊聊?”嗯,果然小伙伴们对自己切身利益相关的东西还是很关心的嘛,让学姐来给大家详细介绍一下:我们平时一直在缴纳的「公积金」到底是个什么东西,以及它除了能买房还能干嘛。

公积金是什么?每月要交多少钱?屡屡被我们所提及的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴存比例在5%-12%之间。计算公式为:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了,按照这么算,我每个月总工资5000块,缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。为啥我每个月只收到300块?你莫不是搞错了。学姐不得不说:是你家公司太鸡贼。准确的看,公积金管理中心收到的单位上报的员工月工资就是缴纳基数,而员工的实际工资并不等于缴纳基数。正常情况下,上报的月工资和每个月入账的公积金是成正比的。但是大部分公司为了能少交钱,会将你的工资填写为当地最低缴存基数。国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数,主要是为了避免差距过大。不比当地最低的工资标准少,也不比为当地平均工资的三倍还要多。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元,那么广州最低缴存基数为2100元;广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292,那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

因此,在谈工资的时候不要只看到月薪,必须要知道公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔特别重要的无形财富!没有认真关注它,有时你最终实际的收益,月薪5千也比不上人家月薪4千。公积金有什么用?说起公积金,很多人只清楚一点:买房能用上。

只是具体能用在哪些方面?怎样用,很多人也不是非常清楚。今天我们就来详细介绍一下。



公积金贷款买房公积金最重要最符合需求的使用技巧就是贷款买房。

从今年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。也就是说,同样贷款50万元,30年的等额本息,公积金贷款可以比商业贷款省下近20万元的利息。但是,使用公积金也是要达到门槛的,常见的贷款条件有:

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上;

● 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

即使满足了贷款条件,贷款也是有额度限制的,这是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额共同组成的。

好比在深圳这个城市,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。假设你想在深圳买房,能贷到的钱封顶就是这两个数字了。

可以贷到的金额有没有确切的数字?

如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。

如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是有点复杂?不要担心,广州人民搜索开【粤省事】小程序,里面有【贷款计算器】点击一下,就可以看到你可贷款的最高额度了!



租房

除了购房,公积金也可以用来租房,毕竟有部分人买不起房或者没有购房意愿。

无房的职工也不用担心,只要你按时缴纳公积金满三个月,不用租房发票、税票也能够支取住房公积金。

只需证明自己和配偶子女在本地均无房,去当地的公积金管理中心(或银行网点)就能办理公积金提取的业务。

每个地方的可提取额度不一样,月租金的数量、收入的高低都是影响可提取限额的因素。

其他用途其他的话,像是用于农村集体土地上的自建房,或是用来对现有的住房进行翻修或大修(非装修),都是可以提取公积金的。

还有一些意外情况,生活中出了一些比较棘手的事,这下就可以进行公积金账户金额提取的操作了。

譬如:工作地区变化;去国外定居;退休;生病;死亡

总结来看,公积金就像一个硬性要求储蓄的小钱包,日常生活中往里面汇款,要用钱了就直接拿。

要研究透各地的公积金政策,这是我对大家的建议,这个隐形账户很容易被忘记,需要学会好好利用。

如何查询与提取公积金?公积金的查询与提取方式不仅有线上还有线下。线下的话就是去当地的住房公积金管理中心,不多说,做到“微笑嘴甜不懂就问”就没问题。在这里学姐重点讲一下线上查询及提取的手段。相信大家都和学姐一样的宅,绝不轻易把线上能解决的事情放到线下去弄。

支付宝打开支付宝,在首页找到【城市服务】,点开之后,找到【公积金】,登录后进入公积金页面,就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。



指路到此,剩下按提示操作即可。



微信点开微信,关注【微信城市服务】,在【城市服务】里面选择公积金,登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取,需要预约银行网点办理提取业务。



其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果一金的缴交地是在自己工作所在的另一座城市,而现在想回出生地也就是老家购置房产,是否不能贷款呢?

可以在异地办理提取公积金和办理贷款,但是决定权在当地的公积金管理中心手中。

2.如果婚前其中一个人用公积金进行了贷款,婚后他们可以两个人共同用公积金来还之前的房贷吗?结婚之后夫妻之间的公积金,一方是可以拿来还房贷的,有夫妻关系证明,再有提取所需要的材料,就可以向公积金管理中心提取申请了。3.公积金的贷款可以用来付首付之后继续还月供吗?住房公积金贷款和公积金存款是否都可以拿来付首付,不可以,只有公积金存款才可以。

可以用住房公积金余额的一部分加现金付首付,接着进行公积金贷款,提取额一定不可以大于首付额哦。

如果大家还有其他的疑问,大家都可以在下方留言,学姐等着大家哦~

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以上就是我对 "公积金怎么取"的图文回答,望采纳!

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