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安徽省公积金查询

时间:2021-07-24 分类:公积金

优质回答

学霸说保险-里昂

前些日子有个小伙伴给学姐留言:“学姐呀,我一直在持续缴纳公积金,但它能用在什么地方我都不清楚,你能不能跟我谈谈?”大家碰到和自己权益相关的事情时还是很上心的嘛,学姐来给大家具体说说:我们定期在缴纳的「公积金」指的是什么,不买房的话它还有用吗?

公积金是什么?每月要交多少钱?我们待遇中的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴存比例在5%-12%之间。计算公式为:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了,按照这么算,我每个月总工资5000块,缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。没道理呀我每个月只收到300块,有没有搞错。学姐只能告诉你:是你家公司太吝啬。精确的说,缴纳基数等于由单位上报到公积金管理中心的员工月工资,并不等于员工实际工资。没有什么意外的话,上报的月工资越高的话,相应的每个月入账的公积金也会提升。然而多半公司为了能少交钱,会将你的工资填写为当地最低缴存基数。因为不希望差距过大,国家对最低缴存基数与最高缴存基数做出了规定。最低为当地最低的工资标准,最高为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元,那么广州最低缴存基数为2100元;广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292,那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

总之,在谈工资的时候别只了解月薪,公司公积金的缴存基数和比例也是要细心留意的。那是一笔非常要紧的隐形资产!错过了它,有时你最终实际的收益,月薪5千还没有人家月薪4千好。公积金有什么用?谈到公积金,很多人就模糊的认为:买房能用上。

但具体哪块能用,如何去用,很多人都不是很明白。今天我们就来认真谈谈。



公积金贷款买房公积金最重要最有效的使用方式就是贷款买房。

从今年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。这就代表了,贷款一致都是50万元,30年的等额本息,商业贷款的利息比公积金贷款要多出将近20万元。然则,使用公积金也是有相关规定的,常见的贷款条件有:

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上;

● 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

满足了贷款条件,也不是你想贷多少就可以贷多少,这是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额共同组成的。

还是举深圳这个例子,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。假使你想在深圳买房,能贷到的钱的上限就是这两个数字。

具体我们可以贷到的金额是多少?

如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。

如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是觉得很难计算?无须担心,广州人民打开【粤省事】小程序,点击【贷款计算器】立马就可以看到你的最高贷款额度!



租房

公积金除了用于购房还可以用于租房,毕竟买一套房花费甚高一部分人还买不起还有一部分暂时也没有购房打算。

没房的职工,符合连续缴纳公积金满三个月的条件,也不需要租房发票、税票就能够支取公积金。

如果自己与配偶子女都在本地无房,那么只需提供证明,就可在当地的公积金管理中心(或银行网点)办理相应的公积金提取业务。

地方不同可提取额度也不会完全相同,可提取限额是受月租金的数量和收入高低影响的。

其他用途除了这些,要想提取公积金余额,还可以是这些情况:用于农村集体土地上的自建房,或是用于对现有的住房做翻修/大修(非装修)。

也会有一些不寻常的情况,生活中出了一些大的变动或是无法抵抗的事件,这下就可以进行公积金账户金额提取的操作了。

比如:我要去外地工作了;我要去国外定居;我退休了;我要挂掉了(呸呸呸)

总结来看,公积金就像一个硬性要求储蓄的小钱包,按期将金额汇入,之后有用钱的地方就取出来。

希望大家对各地的公积金政策做一下仔细的研究,学会把这个容易被忽略的隐形账户充分利用起来。

如何查询与提取公积金?公积金的查询与提取方式既可以选择线上也可以选择线下。线下就是去当地的住房公积金管理中心直接办理,没啥可多说的,只要“微笑嘴甜不懂就问”就好。有关线上查询以及提取的方法,学姐现在主要来讲解一下。学姐一向是不会把线上能解决的事情留到出门去办理,相信和我一样懒的人应该不在少数。

支付宝打开支付宝,在首页找到【城市服务】,点开之后,找到【公积金】,登录后进入公积金页面,就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。



主要就给大家指路到这了,余下的步骤按提示操作就不会错了。



微信点开微信,关注【微信城市服务】,在【城市服务】里面选择公积金,登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取,需要预约银行网点办理提取业务。



其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果一金的缴交地是在自己工作所在的另一座城市,现在想买房,买房在出生地老家,是不是不能贷款?

提取公积金或者贷款,都可以异地办理,但是当地的公积金管理中心才可以决定。

2.婚前有人用公积金贷款买房了,那么婚后可以两个人一起用公积金还房贷吗?结婚为夫妻以后,对方的公积金是可以拿来还房贷的,有夫妻关系证明,再有提取所需要的材料,就可以向公积金管理中心提取申请了。3.公积金贷款付完首付之后,月供是否也可以还?住房公积金贷款不可以用来付首付,不过公积金存款是可以的。

可以用住房公积金余额的一部分加现金付首付,接着进行公积金贷款,提取额一定不可以大于首付额哦。

要是大家还有什么其他的问题,都可以在下方留言,学姐会回复大家的哦~

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以上就是我对 "安徽省公积金查询"的图文回答,望采纳!

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