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盐城公积金查询

提问:卓越经理人冷百福 卓越经理人冷百福 时间:2021-06-01 分类:公积金

优质回答

学霸说保险-婷婷

前几天有个朋友跑来问学姐:“学姐呀,我一直在定期缴纳公积金,可是不知道用法,你能不能跟我说说?”嗯,果然小伙伴们对自己切身利益相关的东西还是很关心的嘛,让学姐给大家深度分析一下:平时我们按期在缴纳的「公积金」具体是什么呢,它是只可以用来买房吗?

公积金是什么?每月要交多少钱?常常听别人说的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴存比例在5%-12%之间。计算公式为:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了,按照这么算,我每个月总工资5000块,缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那怎么我每个月到手只有300块?不会是出错了吧。学姐必须承认:是你家公司太可恶了。准确的看,公积金管理中心收到的单位上报的员工月工资就是缴纳基数,而员工的实际工资并不等于缴纳基数。正常情况下,上报的月工资和每个月入账的公积金是成正比的。只是非常多公司为了能少交钱,会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了避免差距过大,国家对具体规定了最低缴存基数与最高缴存基数。以当地最低的工资标准作为下限,以当地平均工资的三倍作为上限。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元,那么广州最低缴存基数为2100元;广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292,那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

总之,在谈工资的时候别只了解月薪,公司公积金的缴存基数和比例也是要细心留意的。那是一笔非常有用的隐形财富!错过了它,有时你最终实际的收益,月薪5千还没有人家月薪4千好。公积金有什么用?在讲到公积金时,很多人只会想到:买房能用上。

但是具体的使用对象和使用方式,很多人也是似懂非懂。今天我们就来好好的聊一聊。



公积金贷款买房公积金最要紧使用最多的就是贷款买房。

从今年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。那么,相同的贷款50万元,30年的等额本息,公积金贷款付的利息和商业贷款相比大概少了20万元。然则,使用公积金也是有相关规定的,常见的贷款条件有:

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上;

● 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

纵然满足了贷款条件,能贷到多少钱也不是按我们的想法来的,而是看当地城市的贷款设置的上限以及你的公积金账户余额有多少。

继续以深圳为例,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。若是你想在深圳买房,能够贷到的钱只会比这两个数字少而不可能会超过它们。

具体我们可以贷到的金额是多少?

如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。

如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是觉得很难计算?不用怕,广州人民可以打开【粤省事】小程序,点击【贷款计算器】一键计算出你最高可贷款额度!



租房

除了购房,公积金还可以用来租房子,毕竟很多人属于无房人士还有的人没有买房的想法。

无房的职工也不用担心,只要你按时缴纳公积金满三个月,不用租房发票、税票也能够支取住房公积金。

只要能证明自己与配偶子女都在本地无房,就可以去当地的公积金管理中心(或银行网点)进行提取公积金。

各个地方都有自己的可提取额度,月租金的数量、收入的高低都会影响可提取限额的高低。

其他用途另外,如果要盖农村集体土地上的自建房,或对现有住房进行翻修/大修(非装修),这些情况下也是可以进行公积金提取的。

还有一些情况会比较特殊,例如生活中有一些比较大的变化或者是不可抗力的因素,就能够申请说提取公积金账户里的钱。

打个比方说:工作地点改变;去国外定居;退休;生病;死亡

总而言之,公积金就像一个强逼储蓄的宝藏,定期往里面打款,需要用到钱的时候就去拿。

建议大家多多研究各地的公积金政策,学会好好利用这个容易被你们遗忘的隐形账户。

如何查询与提取公积金?公积金的查询与提取方式提供了线上和线下两种方式。直接去当地的住房公积金管理中心,这就是线下方式,不做赘述,保持“微笑嘴甜不懂就问”就万事大吉了。学姐现在要重点介绍一下线上查询及提取的方法。相信大多数人都是和学姐一样的懒肥宅,能线上解决的绝不出门搞。

支付宝打开支付宝,在首页找到【城市服务】,点开之后,找到【公积金】,登录后进入公积金页面,就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。



指引就到此为止了,剩下的按提示操作就没问题。



微信点开微信,关注【微信城市服务】,在【城市服务】里面选择公积金,登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取,需要预约银行网点办理提取业务。



其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.若是工作地在另一座城市,一金也是在这座城市缴纳而非老家,如今要在出生地老家买房,那么是不是不能贷款了?

提取公积金和办理贷款都不是必须本地办理,异地也可以,但是决定权在当地的公积金管理中心手中。

2.一个人先用公积金贷款买房,结婚了能两个人一起用公积金还那个房贷吗?结婚为夫妻以后,对方的公积金是可以拿来还房贷的,只要有夫妻关系证明,大家准备好所需要的材料跟公积金管理中心提取申请就是。3.公积金贷款可以用来付首付,然后继续月供吗?公积金贷款和公积金存款的区别在于,前者不可以用来付首付,后者却可以。

可以用住房公积金余额的一部分加现金付首付,然后进行公积金贷款,但是提取额不能超过首付额。

大家如果还有其他的疑惑,都可以在下方留言进行咨询,学姐等你来撩~

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以上就是我对 "盐城公积金查询"的图文回答,望采纳!

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