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公积金装修提取

时间:2021-07-21 分类:公积金

优质回答

学霸说保险-蒙奇

前段时间有个朋友来咨询学姐:“学姐呀,我一直有在坚持缴纳公积金,然而却不知道如何使用它,你能不能帮我解答一下?”嗯,果然小伙伴们对自己切身利益相关的东西还是很关心的嘛,学姐来给大家具体说说:我们经常在缴纳的「公积金」是什么呢,除了买房还有别的用处吗?

公积金是什么?每月要交多少钱?时常有人议论的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴存比例在5%-12%之间。计算公式为:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了,按照这么算,我每个月总工资5000块,缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。没道理呀我每个月只收到300块,有没有搞错。学姐必须承认:是你家公司太可恶了。严格来说,缴纳基数并不等于员工的实际工资,它等于公积金管理中心收到的由单位上报的员工月工资。没有什么意外的话,上报的月工资越高的话,相应的每个月入账的公积金也会提升。不过许多公司为了能少交钱,会将你的工资填写为当地最低缴存基数。国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数,主要是为了避免差距过大。不比当地最低的工资标准少,也不比为当地平均工资的三倍还要多。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元,那么广州最低缴存基数为2100元;广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292,那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

所以,在谈工资的时候别只想着月薪,公司公积金的缴存基数和比例也是一定要清楚的。那是一笔非常重要的隐形财富!轻视了它,有时你最终实际的收益,月薪5千反而不如人家月薪4千。公积金有什么用?聊到公积金,很多人只知道说:买房能用上。

但是具体能用在哪?怎么用,很多人一知半解。今天我们就仔细来讲讲。



公积金贷款买房公积金最重要最符合需求的使用技巧就是贷款买房。

从今年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。这就代表了,贷款一致都是50万元,30年的等额本息,商业贷款的利息比公积金贷款要多出将近20万元。只是,使用公积金也是有一定的约束条件,常见的贷款条件有:

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上;

● 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

尽管满足了贷款条件,贷款的数目也是有规定的,这主要是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额来决定的。

譬如说深圳,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。假设你想在深圳买房,能贷到的钱封顶就是这两个数字了。

可以贷到的金额有没有确切的数字?

如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。

如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是有点复杂?不用怕,广州人民可以打开【粤省事】小程序,点击【贷款计算器】一键计算出你最高可贷款额度!



租房

不只是购房,公积金也可以用于租房,因为一部分人还支付不起一套房子又或者没有购房的打算。

没房的职工,符合连续缴纳公积金满三个月的条件,也不需要租房发票、税票就能够支取公积金。

只要证明自己与配偶子女都在本地无房的情况下,就能去当地的公积金管理中心(或银行网点)办理提取公积金业务。

各个地方可提取额度不同,月租金的数量、收入的高低都影响着可提取限额。

其他用途除此之外,提取公积金余额还可用于:农村集体土地上的自建房,以及对现有住房进行翻修或者大修(非装修)。

还有一些特殊的情况,生活中出了一些大的变动或是不可抗力,这种情况下就能申请把公积金账户里的钱取出。

可以是:工作地区迁移;去国外定居;退休;生病;死亡

综合来看,公积金就像一个非自愿储蓄的资产,平常往里面存钱,有需求的时候拿出来。

各地的公积金政策建议大家有空多研究,这个隐形账户很容易被遗忘,要学会好好利用它。

如何查询与提取公积金?公积金的查询与提取方式一共有两种选择,分别是线上和线下。线下的话就是去当地的住房公积金管理中心,不多说,做到“微笑嘴甜不懂就问”就没问题。学姐现在要重点介绍一下线上查询及提取的方法。相信大多数人都是和学姐一样的懒肥宅,能线上解决的绝不出门搞。

支付宝打开支付宝,在首页找到【城市服务】,点开之后,找到【公积金】,登录后进入公积金页面,就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。



主要就给大家指路到这了,余下的步骤按提示操作就不会错了。



微信点开微信,关注【微信城市服务】,在【城市服务】里面选择公积金,登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取,需要预约银行网点办理提取业务。



其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.倘若去到了另一城市工作,且一金也是在这个城市缴纳的,如今要在出生地老家买房,那么是不是不能贷款了?

提取公积金和贷款,不用必须本地办理,异地也可以,但是能不能得问当地的公积金管理中心。

2.一个人提前用公积金进行贷款买了房子,如果后面他结婚了,那么能两个人一起用公积金还房贷吗?夫妻一方的公积金,双方都可以拿来还房贷,去公积金管理中心申请之前,大家需要提前准备好所有的材料和夫妻关系证明。3.公积金贷款付完首付之后,月供是否也可以还?公积金贷款和公积金存款的区别在于,前者不可以用来付首付,后者却可以。

我们可以付一部分现金,加上住房公积金余额拿来付首付,随后用公积金贷款,一定要记得提取额不能超过首付额。

如果还有其他疑问,欢迎下方留言询问,学姐等你来撩~

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以上就是我对 "公积金装修提取"的图文回答,望采纳!

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