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淮南公积金

时间:2021-06-17 分类:公积金

优质回答

学霸说保险-权颖

前几天有个朋友跑来问学姐:“学姐呀,我一直在定期缴纳公积金,可是不知道用法,你能不能跟我说说?”的确朋友们在遇见与自身利益相关的东西时会比较重视,让学姐来给大家详细介绍一下:我们定期在缴纳的「公积金」指的是什么,不买房的话它还有用吗?

公积金是什么?每月要交多少钱?我们经常说到的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴存比例在5%-12%之间。计算公式为:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了,按照这么算,我每个月总工资5000块,缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。可是每个月我就收到300块呀,哪里有问题吧。学姐说实话:是你家公司太小气。从严格意义上讲,单位上报到公积金管理中心的员工月工资是与缴纳基数相同的,但缴纳基数并不等于员工的实际工资。正常情况下,上报的月工资和每个月入账的公积金是成正比的。只是非常多公司为了能少交钱,会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了避免差距过大,国家对具体规定了最低缴存基数与最高缴存基数。下限为当地最低的工资标准,上限为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元,那么广州最低缴存基数为2100元;广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292,那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

所以,在谈工资的时候别只想着月薪,公司公积金的缴存基数和比例也是一定要清楚的。那是一笔特别重要的无形财富!没有认真关注它,有时你最终实际的收益,月薪5千也比不上人家月薪4千。公积金有什么用?聊到公积金,很多人只知道说:买房能用上。

不过具体哪些地方能用?什么方式去用,很多人都不怎么知道。今天我们就来给大家分析一下。



公积金贷款买房公积金最重要最符合需求的使用技巧就是贷款买房。

从今年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。这不就等同于,都贷款了50万元,30年的等额本息,公积金贷款可以比商业贷款节省了近20万元的利息。但是,使用公积金也是要达到门槛的,常见的贷款条件有:

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上;

● 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

纵然满足了贷款条件,能贷到多少钱也不是按我们的想法来的,这主要是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额来决定的。

好比在深圳这个城市,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。倘若你想在深圳买房,那你可以贷到的钱最多也只能达到这两个数目。

可以贷到的金额有没有确切的数字?

如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。

如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是计算起来有点费劲?不要担心,广州人民搜索开【粤省事】小程序,里面有【贷款计算器】点击一下,就可以看到你可贷款的最高额度了!



租房

不只是购房,公积金也可以用于租房,因为一部分人还支付不起一套房子又或者没有购房的打算。

没有房子的职工,只要满足连续缴纳公积金满三个月的条件,不需要租房发票、税票也能支取住房公积金。

自己与配偶子女在本地均无房,这个是前提条件,只要能证明,就可去当地的公积金管理中心(或银行网点)办理公积金提取。

地方不同可提取额度也不会完全相同,可提取限额是受月租金的数量和收入高低影响的。

其他用途在此之外,如果是用于农村集体土地上的自建房,或者要翻修或大修(非装修)现有的住房,也是能够申请提取公积金余额的。

还有一些情况会比较特殊,例如生活中有一些比较大的变化或者是不可抗力的因素,这下就可以进行公积金账户金额提取的操作了。

比如:我要去外地工作了;我要去国外定居;我退休了;我要挂掉了(呸呸呸)

总结来看,公积金就像一个硬性要求储蓄的小钱包,平常往里面存钱,有需求的时候拿出来。

各地的公积金政策建议大家有空多研究,这个隐形账户很容易被遗忘,要学会好好利用它。

如何查询与提取公积金?公积金的查询与提取方式一共有两种选择,分别是线上和线下。线下指的是去当地住房公积金管理中心,没什么可说的,只要贯彻“微笑嘴甜不懂就问”的原则。关于线上查询及提取的方法,学姐主要来说一下。相信大多数人和学姐一样都不那么爱出门,线上能解决的事情绝不留到线下出门办。

支付宝打开支付宝,在首页找到【城市服务】,点开之后,找到【公积金】,登录后进入公积金页面,就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。



指路就到这了,其余步骤可按提示操作。



微信点开微信,关注【微信城市服务】,在【城市服务】里面选择公积金,登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取,需要预约银行网点办理提取业务。



其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果说工作是在另一座城市,且一金也是在那缴纳的,现在想买房,买房在出生地老家,是不是不能贷款?

提取公积金或者贷款,都可以异地办理,不过是否可以得问当地的公积金管理中心。

2.如果结婚前一个人先用公积金贷款买了房子,那么结婚后能够两个人一起用公积金还房贷吗?结婚为夫妻以后,对方的公积金是可以拿来还房贷的,只要有夫妻关系证明,大家准备好所需要的材料跟公积金管理中心提取申请就是。3.公积金既可以贷款付首付,也可以用来还月供吗?住房公积金贷款和公积金存款是否都可以拿来付首付,不可以,只有公积金存款才可以。

当我们要付首付的情况下,是可以组合住房公积金余额的一部分和现金一起付的,然后用公积金贷款,要注意的是提取额不能超过首付额。

欢迎大家在下方留下自己还有疑惑的问题,学姐很乐意为大家解答~

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以上就是我对 "淮南公积金"的图文回答,望采纳!

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