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邯郸市住房公积金

时间:2021-06-17 分类:公积金

优质回答

学霸说保险-里昂

不久前有个朋友向学姐求助:“学姐呀,我经常有在缴纳公积金,对它的使用一知半解的,你能不能跟我分析一下?”一旦涉及到切身利益大家难免比较操心了,让学姐给大家深度分析一下:我们经常在缴纳的「公积金」是什么呢,除了买房还有别的用处吗?

公积金是什么?每月要交多少钱?时常有人议论的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴存比例在5%-12%之间。计算公式为:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了,按照这么算,我每个月总工资5000块,缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。可是每个月我就收到300块呀,哪里有问题吧。学姐必须承认:是你家公司太可恶了。严格意义上讲,缴纳基数等于单位上报到公积金管理中心的员工月工资,而并不等于员工实际工资。正常情况下,上报的月工资和每个月入账的公积金是成正比的。然而多数公司为了能少交钱,会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了避免出现差距过大的情况,对于最低缴存基数与最高缴存基数国家有做出明确的规定。不会低于当地最低的工资标准,也不会超出当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元,那么广州最低缴存基数为2100元;广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292,那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

so,在谈工资的时候别只盯着月薪,一定要问清楚公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔非常重要的隐形财富!没有认真关注它,有时你最终实际的收益,月薪5千也比不上人家月薪4千。公积金有什么用?在讲到公积金时,很多人只会想到:买房能用上。

但是具体的使用对象和使用方式,很多人也是似懂非懂。今天我们就来好好的聊一聊。



公积金贷款买房公积金最重要最有效的使用方式就是贷款买房。

从今年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。也就是说,同样贷款50万元,30年的等额本息,公积金贷款可以比商业贷款省下近20万元的利息。只是,使用公积金也是有一定的约束条件,常见的贷款条件有:

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上;

● 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

纵然满足了贷款条件,能贷到多少钱也不是按我们的想法来的,这就要看当地城市的贷款上限是多少再加上你的公积金账户余额了。

譬如说深圳,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。如果你想在深圳买房,最多能贷到的钱不可能超过这两个数额。

可以贷到的金额有没有确切的数字?

如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。

如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是有点复杂?不过不用担心,广州人民可以搜索【粤省事】小程序,然后点击【贷款计算器】就可以算出你最高可贷款的额度了!



租房

不仅仅是购房,公积金得用途还有租房,有一部分人现在还没有能力买房或者还没有买房的想法。

对于那些无房的职工,只要连续缴纳公积金满三个月,无须租房发票、税票也可以支取住房公积金。

若自己与配偶子女在本地都是无房的情况,那么就可以凭借证明去当地的公积金管理中心(或银行网点)进行公积金提取业务的办理。

各地有着不同的可提取额度,其影响因素有月租金的数量、收入的高低。

其他用途除了这些,要想提取公积金余额,还可以是这些情况:用于农村集体土地上的自建房,或是用于对现有的住房做翻修/大修(非装修)。

也会有一些不寻常的情况,生活中出了一些大的变动或是无法抵抗的事件,这下就可以进行公积金账户金额提取的操作了。

可以是:工作地区迁移;去国外定居;退休;生病;死亡

总的来看,公积金就像一个强制进行存款的聚宝盆,平常往里面存钱,有需求的时候拿出来。

各地的公积金政策建议大家有空多研究,这个隐形账户很容易被遗忘,要学会好好利用它。

如何查询与提取公积金?公积金的查询与提取方式既可以选择线上也可以选择线下。去当地的住房公积金管理中心就是线下的途径,很简单,保持“微笑嘴甜不懂就问”就可以了。学姐现在要重点介绍一下线上查询及提取的方法。相信大多数人都是和学姐一样的懒肥宅,能线上解决的绝不出门搞。

支付宝打开支付宝,在首页找到【城市服务】,点开之后,找到【公积金】,登录后进入公积金页面,就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。



指路到此,剩下按提示操作即可。



微信点开微信,关注【微信城市服务】,在【城市服务】里面选择公积金,登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取,需要预约银行网点办理提取业务。



其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果去另一座城市工作且一金也缴纳在这座城市,如今要在出生地老家买房,那么是不是不能贷款了?

可以在异地办理提取公积金和办理贷款,不过是否可以得问当地的公积金管理中心。

2.婚前有人用公积金贷款买房了,那么婚后可以两个人一起用公积金还房贷吗?大家如果已婚,是可以提取配偶的公积金来还房贷的,要去公积金管理中心申请的话,需要准备提取需要的材料和夫妻关系证明。3.如果之前大家用公积金贷款付了首付,那么之后的月供还可以用公积金还吗?只有公积金里的存款可以用来付首付,公积金贷款是不可以的。

住房公积金余额的一部分用来付首付,不够可以用现金,然后进行公积金贷款,但是提取额不能超过首付额。

如果大家还有什么疑问可以留言到下方哦,学姐等你们~

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以上就是我对 "邯郸市住房公积金"的图文回答,望采纳!

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