首页 > 保险 > 公积金 > 公积金 缴纳比例

公积金 缴纳比例

时间:2021-07-22 分类:公积金

优质回答

学霸说保险-沫沫

头几天一个朋友给学姐私信:“学姐呀,我一直在持续缴纳公积金,但它能用在什么地方我都不清楚,你能不能跟我谈谈?”果真大家都会比较关注和自己利益关系密切的东西,让学姐来给大家详细介绍一下:平时我们按期在缴纳的「公积金」具体是什么呢,它是只可以用来买房吗?

公积金是什么?每月要交多少钱?我们平时所说的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴存比例在5%-12%之间。计算公式为:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了,按照这么算,我每个月总工资5000块,缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那我每个月怎么只收到300块?是不是算错了。学姐必须告诉你:是你家公司太狡猾。从严格意义上讲,单位上报到公积金管理中心的员工月工资是与缴纳基数相同的,但缴纳基数并不等于员工的实际工资。没有什么意外的话,上报的月工资越高的话,相应的每个月入账的公积金也会提升。不过许多公司为了能少交钱,会将你的工资填写为当地最低缴存基数。因为不希望差距过大,国家对最低缴存基数与最高缴存基数做出了规定。最少的为当地最低的工资标准,最多的为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元,那么广州最低缴存基数为2100元;广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292,那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

所以,在谈工资的时候别只想着月薪,公司公积金的缴存基数和比例也是一定要清楚的。那是一笔非常有用的隐形财富!对它大意了,有时你最终实际的收益,月薪5千还跟人家月薪4千的没法比。公积金有什么用?说起公积金,很多人只清楚一点:买房能用上。

但是具体的使用对象和使用方式,很多人也是似懂非懂。今天我们就来好好的聊一聊。



公积金贷款买房公积金最关键最管用的使用方法就是贷款买房。

从今年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。也就是说,都是贷款50万元,30年的等额本息,公积金贷款可以比商业贷款少了近20万元的利息。但是,使用公积金也是要达到门槛的,常见的贷款条件有:

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上;

● 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

就算满足了贷款条件,贷款的金额也不是随便就能决定的,这就要看当地城市的贷款上限是多少再加上你的公积金账户余额了。

例如说深圳,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。假设你想在深圳买房,能贷到的钱封顶就是这两个数字了。

具体我们可以贷到的金额是多少?

如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。

如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是算起来有点麻烦?不过不用担心,广州人民请搜索小程序【粤省事】,里们有【贷款计算器】点击一下就能够知道你的最高贷款额度!



租房

当然不只是购房,公积金也能够用来租房,因为很多人买不起房或者没有购房的想法。

对于买不起房的职工,连续缴纳公积金满三个月,不用租房发票、税票也可以支取住房公积金。

只要证明自己与配偶子女都在本地无房的情况下,就能去当地的公积金管理中心(或银行网点)办理提取公积金业务。

每个地方的可提取额度不一样,月租金的数量、收入的高低都是影响可提取限额的因素。

其他用途此外,用于农村集体土地上的自建房,或者对现有的住房进行翻修或者大修(非装修),也是可以提取公积金余额。

还有一些比较特别的状况,生活和之前相比有比较大的调动或者是变化,这下就可以进行公积金账户金额提取的操作了。

譬如:工作地区变化;去国外定居;退休;生病;死亡

总而言之,公积金就像一个强逼储蓄的宝藏,平时往里面放钱,在需要的时候就可以提取出来。

大家最好能认真研究各地的公积金政策,学会利用好这个很容易被忘记的隐形账户。

如何查询与提取公积金?公积金的查询与提取方式不仅有线上还有线下。线下可以去当地的住房公积金管理中心,不多阐述,保持“微笑嘴甜不懂就问”即可。学姐接下来主要说的内容就是线上查询及提取的方法。相信大多数人都是和学姐一样的懒肥宅,能线上解决的绝不出门搞。

支付宝打开支付宝,在首页找到【城市服务】,点开之后,找到【公积金】,登录后进入公积金页面,就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。



指引大概就是这些,余下的只需按提示操作。



微信点开微信,关注【微信城市服务】,在【城市服务】里面选择公积金,登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取,需要预约银行网点办理提取业务。



其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.若是工作地在另一座城市,一金也是在这座城市缴纳而非老家,而现在想回出生地也就是老家购置房产,是否不能贷款呢?

提取公积金和贷款,不用必须本地办理,异地也可以,不过当地的公积金管理中心才是拥有决定权的。

2.一个人先用公积金贷款买房,结婚了能两个人一起用公积金还那个房贷吗?结婚之后夫妻之间的公积金,一方是可以拿来还房贷的,准备好提取所需要的材料向公积金管理中心提取申请就可以了(需要夫妻关系证明)。3.如果之前大家用公积金贷款付了首付,那么之后的月供还可以用公积金还吗?住房公积金贷款不可以用来付首付,不过公积金存款是可以的。

当我们要付首付的情况下,是可以组合住房公积金余额的一部分和现金一起付的,接着进行公积金贷款,提取额一定不可以大于首付额哦。

如果大家还有什么疑问可以留言到下方哦,学姐等你们~

想要充分了解社保知识,光看这篇文章可不够!如果你依旧对社保知识存在疑惑,可以找学姐进行详细咨询-关注【学霸说保险】公众号 ,里面有全网最全的社保类知识,帮助你充分利用社保福利,省一大笔钱!

以上就是我对 "公积金 缴纳比例"的图文回答,望采纳!

扫码关注微信公众号
帮你花更少的钱,买对的保险
公众号

微信扫一扫下方二维码
阅读更多文章