合肥 公积金

头几天一个朋友给学姐私信:“学姐呀，我经常有在缴纳公积金，对它的使用一知半解的，你能不能跟我分析一下？”确实在和自身利益有联系的事物上大家很难不关注，让学姐来给大家详细介绍一下：平时我们按期在缴纳的「公积金」具体是什么呢，它是只可以用来买房吗？

公积金是什么？每月要交多少钱？屡屡被我们所提及的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。不对啊我每个月只收到300块，是不是你哪里搞错了。学姐只能说：是你家公司太抠门。严格来说，缴纳基数等于公积金管理中心收到的由单位上报的员工月工资，而并不等于员工的实际工资。按正常情况来讲，上报的月工资对每个月入账的公积金是正面影响。而很多公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了避免出现差距过大的情况，对于最低缴存基数与最高缴存基数国家有做出明确的规定。以当地最低的工资标准作为下限，以当地平均工资的三倍作为上限。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

于是，在谈工资的时候别只考虑月薪，要把公司公积金的缴存基数和比例给问明白了。那是一笔非常重要的隐形财富！轻视了它，有时你最终实际的收益，月薪5千反而不如人家月薪4千。公积金有什么用？在讲到公积金时，很多人只会想到：买房能用上。

然而具体哪里可以用？怎样去用，很多人也不是非常了解。今天我们就具体来认识一下。

公积金贷款买房公积金最首要最能得到应用的使用路径就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。这就代表了，贷款一致都是50万元，30年的等额本息，商业贷款的利息比公积金贷款要多出将近20万元。但是，使用公积金也是要达到门槛的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

尽管满足了贷款条件，贷款的数目也是有规定的，这主要是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额来决定的。

还是举深圳这个例子，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。如果你想在深圳买房，最多能贷到的钱不可能超过这两个数额。

可以贷到的金额有没有确切的数字？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是计算起来有点费劲？不要担心，广州人民搜索开【粤省事】小程序，里面有【贷款计算器】点击一下，就可以看到你可贷款的最高额度了！

租房

公积金除了用于购房还可以用于租房，毕竟买一套房花费甚高一部分人还买不起还有一部分暂时也没有购房打算。

没房的职工，符合连续缴纳公积金满三个月的条件，也不需要租房发票、税票就能够支取公积金。

只要证明自己与配偶子女都在本地无房的情况下，就能去当地的公积金管理中心（或银行网点）办理提取公积金业务。

每个地方的可提取额度都不尽相同，会受到月租金数量、收入高低的影响。

其他用途除了上述所说的，用于盖农村集体土地上的自建房、对现有的住房进行翻修或大修（非装修），也是公积金提取的可用理由。

还有一些比较奇特的情况，生活中发生了一些事故或者难以预料，就能够申请说提取公积金账户里的钱。

譬如：工作地区变化；去国外定居；退休；生病；死亡

总结来看，公积金就像一个硬性要求储蓄的小钱包，平时往里面放钱，在需要的时候就可以提取出来。

建议大家别忘了研究各个地方的公积金政策，这个容易被漏掉的隐形账户要学会好好把握。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式线上如果不方便的话线下也是可以的。直接去当地的住房公积金管理中心，这就是线下方式，不做赘述，保持“微笑嘴甜不懂就问”就万事大吉了。关于线上查询及提取的方法，学姐主要来说一下。相信大家都和学姐一样的宅，绝不轻易把线上能解决的事情放到线下去弄。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

指引大概就是这些，余下的只需按提示操作。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果去另一座城市工作且一金也缴纳在这座城市，而现在想回出生地也就是老家购置房产，是否不能贷款呢？

可以在异地办理提取公积金和办理贷款，不过是否可以得问当地的公积金管理中心。

2.要是有人在婚前用公积金贷款买了房，婚后他们两个人可以一起用公积金还那个房贷吗？结婚之后夫妻之间的公积金，一方是可以拿来还房贷的，有夫妻关系证明，再有提取所需要的材料，就可以向公积金管理中心提取申请了。3.公积金贷款被拿来还月供吗，在用来付首付之后？公积金贷款和公积金存款两者，只有公积金存款才可以用来付首付。

当我们要付首付的情况下，是可以组合住房公积金余额的一部分和现金一起付的，接着用公积金进行贷款，强调一点提取额不能够超过首付额。

如果大家还有什么疑问可以留言到下方哦，学姐等你们～

想要充分了解社保知识，光看这篇文章可不够！如果你依旧对社保知识存在疑惑，可以找学姐进行详细咨询-关注【学霸说保险】公众号 ，里面有全网最全的社保类知识，帮助你充分利用社保福利，省一大笔钱！

以上就是我对 "合肥 公积金"的图文回答，望采纳！